Articles

How to Buy Land for a Tiny House: 3 Grote Tips + 12 Experts Weigh In

NAVIGATION

De tiny house-beweging heeft de afgelopen jaren enorme vooruitgang geboekt door het promoten van efficiënte woonruimtes en minimalistische levensstijlen in 400 vierkante meter of minder. Meer huiseigenaren zien het voordeel van downsizing om de impact op het milieu te verminderen, geld te besparen en huisgerelateerde stressfactoren te elimineren.

Hoewel het waar is dat het bouwen van een klein huis over het algemeen minder ingewikkeld is dan het plannen en bouwen van een groot huis, zijn er een paar uitdagingen die zich voordoen bij het omarmen van het kleine leven. Afgezien van downsizing, vereenvoudigen en de logistieke aspecten van het leven in een tiny home, een van de belangrijkste vragen is: waar zet je je tiny house?

Ik heb een video samengesteld die de uitdagingen schetst bij het zoeken naar grond voor een tiny house, of je nu kiest voor leasen, kopen of lenen.

De uitdagingen van het kopen van grond voor uw tiny house

Wanneer u besluit dat het tijd is om grond te vinden en te kopen voor een tiny house, wordt u mogelijk geconfronteerd met een grote uitdaging: het is moeilijker om grond van de juiste grootte en kosteneffectief te vinden voor microhuizen dan voor huizen van gemiddelde grootte. De meeste bouwers van tiny houses willen niet de volle prijs betalen voor een open kavel, omdat tiny houses goedkoper zijn om te bouwen. Tegelijkertijd zijn kleine kavels moeilijk te vinden en te verkrijgen. Landeigenaren staan vaak niet te trappelen om hun eigendom op te splitsen om te verkopen, vooral in landelijke gebieden.

Dit vormt een grote uitdaging voor degenen die klaar zijn om de sprong te wagen. Hoe vindt u de juiste grootte land te kopen voor uw tiny house?

Als je klaar bent voor een eenvoudiger leven en je geïnteresseerd bent in het aansluiten bij de tiny house beweging, overweeg dan deze drie tips voor het vinden en kopen van land voor een tiny house.

Tips voor het kopen van land voor een tiny house

1. Zoek naar de juiste locatie, grootte en prijs

Eerst het goede nieuws: Micro woningen kunnen overal worden gebouwd, zolang de bouw volgt staat bouwvoorschriften. Sommige staten zelfs toestaan huiseigenaren om micro woningen te bouwen in hun achtertuin ook wel bekend als accessoire woelling unit algemeen aangeduid als ADUs.

Hoewel, veel mensen overwegen de bouw van kleine huizen hebben geen pre-eigendom te gebruiken voor de bouw of om te parkeren op. Immers, economie is meestal een grote reden achter de verschuiving naar kleinere ruimte. Eigendom is duur, en de kans is groot dat u een stuk grond dat past bij uw behoeften en uw budget te vinden. Het is belangrijk om de grootte, locatie en prijs in gedachten te hebben voordat u begint met zoeken.

Gebruik sites zoals Zillow, LandWatch of Land And Farm om land te vinden op basis van locatie; zoek gewoon binnen een aangewezen stad onder huistype: kavels / grond. U kunt ook zoeken op basis van grootte of prijs, als een van deze factoren zijn bespreekbaar. Natuurlijk, ongeacht de grootte, zullen de prijzen variëren door locatie, toegankelijkheid en andere factoren. Typisch tiny house voorstanders afwijken van stadscentra, zoals de grond is duurder en gevoelig voor ingewikkelde bouwvoorschriften en bestemmingsplannen wetten.

Als je nog steeds afwegen van de verdiensten van precies hoeveel ruimte je nodig hebt, kunt u zelfs kijken op sites als Try It Tiny te huren of te bezoeken een klein huis voor een korte tijd. Voordat u de sprong te kopen, dit geeft je een voorproefje van small-space living.

2. Overweeg zoning wetten

Ik schreef een diepgaande post over alle van de overwegingen die moeten gaan in uw land setup voor uw tiny house. Een van de grootste zorgen is bestemmingsplan en bouwvoorschriften. Vooral als u van plan bent om verbinding te maken met de stad water (of als u van plan bent om op het net). Het is uiterst belangrijk uw tiny house is up to code, omdat elk van deze aansluitingen zal een bouwinspecteur te komen naar uw huis en zien in persoon.

Zonering is een set van regels over hoe land kan worden gebruikt-denk aan het als regels die buren helpen met elkaar opschieten. Zonering zal dicteren het type gebouw, de plaatsing en de functie ervan, terwijl bouwvoorschriften reguleren hoe het veilig moet worden gebouwd.

Tiny huis bouwers vinden soms dat bouwvoorschriften hen zal vereisen om een groter huis te bouwen dan ze eerst dachten, en zonering kan vereisen dat u uw tiny house parkeren in een camping of trailer park, omdat het op wielen (en dus beschouwd als dicht bij het zijn van een camper).

Mensen met tiny houses moeten beginnen met een basisplan en een gesprek met hun plaatselijke gemeentelijke bureau voor bouwvoorschriften. Vanaf daar, zult u in staat om een aantal van de eisen van uw lokale stadhuis te begrijpen, te identificeren problemen die moeten worden aangepakt, en krijg een realistisch beeld van wat wel en niet kan worden gedaan in als het gaat om tiny houses.

Er zijn ook een aantal steden die het bouwen aan te moedigen en zal zelfs bieden kavels gratis aan geïnteresseerde partijen. Steden zoals Spur, Texas, Portland, Oregon en Marne, Iowa gebruiken deze prikkels om de ontwikkeling van de stad aan te moedigen en de inkomsten te verhogen. Het is echter wel belangrijk om de bestemmingsplannen voor het bouwen op deze gratis kavels te bekijken. In het geval van Marne, moeten woningen ten minste 1200 vierkante meter zijn. Er zijn overal in de VS mogelijkheden voor vrije en zeer goedkope kavels, maar zorg ervoor dat u de beperkingen grondig onderzoekt.

Het is ook de moeite waard om overheidsveilingen te bekijken. Er is veel land daar en de overheid houdt veilingen waar je het kunt kopen voor spotgoedkope. Een deel van deze grond is in beslag genomen om belastingredenen, een ander deel is overtollig land. Andere eigendommen zijn ecologisch aangetast en moeten uitgebreid gesaneerd worden. Als u deze weg inslaat, moet u uitgebreid zoeken op de website van de EPA naar giftig afval. Als u de wens en bereidheid hebt om dergelijk land nieuw leven in te blazen, kan het een ongelooflijk goedkope manier zijn om onroerend goed te verwerven. Kijk op Govsales.gov om deze aanbiedingen te bekijken.

Voor alles wat u moet weten over tiny house codering en zonering, bekijk dan mijn boek, Cracking the Code waar ik alles wat u moet weten.

3. Gebruik uw netwerk

Een paar jaar geleden moest ik plotseling mijn huis verplaatsen naar een nieuw stuk land. Ik moet toegeven dat het vinden van een stuk grond dat ik kon pachten een van de meest frustrerende ervaringen was die ik heb gehad op het gebied van tiny homeownership. Gelukkig kon ik in mijn geval iemand vinden die bereid was mij zijn kavel te laten pachten in ruil voor het betalen van de verzekering van het pand en het helpen met computerwerk. Ik realiseer me dat niet iedereen zoveel geluk heeft.

Een van de grootste manieren om jezelf te helpen bij het zoeken naar een tiny house-grond is om te netwerken met andere tiny home-eigenaren. Toen ik begon, was mijn netwerk zo waardevol voor mijn reis. In feite was het verbinden en delen met andere kleine huiseigenaren grotendeels de impuls voor mijn start van de blog ook. Als u zich afvraagt hoe u verbinding kunt maken met anderen en lokale tiny house-eigenaren kunt vinden, bekijk dan deze video hieronder.

Als u besluit om grond te kopen, groot of klein, is het belangrijk dat u op zoek gaat naar een vastgoedprofessional die u kan helpen bij het zoeken naar tiny land. Dit is een ander lid van uw netwerk die uw zoektocht echt zal stimuleren en u in de juiste richting zal wijzen. Er zijn agenten die gespecialiseerd zijn in niche-markten-tiny huizen inbegrepen. Zorg ervoor dat u controleren op kwalificaties van een agent voordat u ze inhuurt om ervoor te zorgen ze zijn de beste pasvorm voor uw kleine huis land zoeken. Een goed ervaren agent zal leiden u door het proces zonder al te veel stress.

U kunt wensen om te zoeken naar onroerend goed online eerst, als je eenmaal een stuk van het pand geselecteerd, controleer dan op de listing agent. Als de woning is te koop door eigenaar, kunt u nog steeds willen een kopersagent om u te helpen door het proces te krijgen. Het is verleidelijk om af te zien van een agent (en het betalen van de commissie), maar je zult geconfronteerd met minder problemen op de weg als je iemand in je corner.

Het is belangrijk om te onthouden land vaak niet kan worden leveraged in een lening bij de bank. Voor de meeste aankopen van land, zal het pand moeten worden betaald voor het geheel en in zijn geheel. Een agent zal lopen u door het proces en u helpen navigate.

While deze stappen zal niet garanderen dat de perfecte plot voor tiny home bouw, ze zeker helpen huiseigenaren aan de slag. Het huren van onroerend goed is natuurlijk een andere optie (en de route die ik nam). Er zijn overwegingen die moeten worden gemaakt als je het huren van onroerend goed ook, maar in veel opzichten de voordelen kunnen opwegen tegen de nadelen.

Tools voor het plannen van uw land

Zelfs in de vroege stadia wanneer je gewoon op zoek bent naar de grond, eventueel onder contract, moet je beginnen om voor te stellen hoe dingen zullen lay-out. Ik hou van dit deel omdat het leuk is om na te denken over wat het land op een dag zou kunnen zijn. Het begint echt te voelen als je nadenkt over waar je dingen gaat neerzetten en hoe het allemaal samen zal komen. Dit zijn de hulpmiddelen die ik gebruik om mijn land uit te stippelen:

Een goed meetwiel

Hiermee kun je gemakkelijk afstanden meten en het helpt bij het plannen waar dingen komen te staan. Je wilt een groter wiel omdat het de hobbels in het land kan overbruggen en het je wat makkelijker maakt als je over boomstammen enz. gaat. Ik raad je dit meetwiel aan als je er een zoekt.

Mijd het merk Kenson, ik heb gemerkt dat ze niet lang meegaan. En als je het plannen van uw land, zorg ervoor dat je weet waar de eigendomsgrenzen zijn en dat de meeste plaatsen vereisen ten minste een 15 voet setback van elke eigenschap lijn. Ik bereken altijd wat dat is en verdubbel het voor het geval ik er naast zit.

Markeervlaggen

Als u eenmaal een idee hebt waar u iets wilt neerzetten, begint u het te markeren met vlaggetjes. Het zal u een beter gevoel van ruimte en laat je begrijpen waar dingen gaan worden in relatie tot andere dingen, zoals opslag, zonne-energie, terras ruimte en parkeerplaatsen areas.

U kunt deze markering vlag voor goedkoop hier.

Een waterdichte kladblok

Ik maak altijd aantekeningen als ik dit doe, zodat ik later kan terugverwijzen naar hen als ik teken dingen terug thuis of voor het uitzoeken van dingen nadat ik ben vertrokken. Mijn favoriete notitieblok is een Rite In The Rain-notitieblok. Dat is een geweldig notitieblokje dat het niet uitmaakt als het nat is. Ze zijn sterk en super handig.

Wat je ook gebruikt, zorg ervoor dat je dingen opschrijft omdat er zoveel nummers door je hoofd zullen gaan.

Tiny House Experts Weigh In On Finding and Buying Land

Omdat dit zo’n uitdagend onderwerp is voor tiny house-eigenaars (en wat volgens mij het nummer 1 dilemma is waarmee we worden geconfronteerd), heb ik 12 top tiny house-experts gevraagd om hun beste advies te geven over zo’n belangrijk onderwerp: het vinden van land voor je tiny house.

Ik vroeg hen: “Wat is de enige tip die u zou geven aan iemand die op zoek is naar een plek om te parkeren of grond voor zijn tiny house?”

Praat er voortdurend over met vrienden en leden van de gemeenschap. Je weet nooit waar de parkeerplaats vandaan zal komen. Hoewel ik geluk heb gehad op Craigslist, denk ik dat verreweg de beste manier om een parkeerplaats te vinden is via een vriend van een vriend van familie of vrienden. Netwerk en vraag al uw lokale contacten voordat u uw toevlucht neemt tot CL. – Alek Lisefski: tiny-project.com

Ga naar buiten en praat met mensen. U moet uw sociale kring op een grote manier uitbreiden. Zorg voor een solide plan, ontwikkel uw verhaal voor landeigenaren, focus op het overwinnen van bezwaren en het wegnemen van angsten. Laat mensen dan weten waar je naar op zoek bent, op een duidelijke en beknopte manier. – Ryan Mitchell: TheTinyLife.com

Ping je eigen netwerk van mensen die het echt leuk vinden en ondersteunen wat je doet. Geef een kort bericht over wie u bent en waarnaar u op zoek bent, dat zij kunnen doorsturen. De kans is veel groter dat ze je in contact brengen met mensen met dezelfde denkwijze, en daardoor meer open staan en bereid zijn om je te helpen of je doel te bevorderen. – Jess en Dan Sullivan: livinginatinyhouse.blogspot.com

Eerlijk gezegd – doe geheimzinnig. Als u goed met uw buren kunt opschieten, hebben zij geen reden om u te verraden – de handhaving van bestemmingsplannen is vaak gebaseerd op klachten. In sommige gebieden is het legaal of “meer legaal” en in andere gebieden zal het gewoon niet gebeuren, dus doe je onderzoek. Boeren ook – kijk of je met hen kunt praten, ze kunnen de huurinkomsten gebruiken, en hebben het land. – Deek Diedricksen: relaxshacks.com

Kijk ook eens naar wwoof.org, een fantastische organisatie die vrijwilligers plaatst bij biologische boerderijen over de hele wereld. Ik zie het als een geweldige bron voor iemand die naar een onbekende plek wil verhuizen. Zoek een bereidwillige boerderij, sleep je huis erheen en je hebt een plek om te parkeren, eten om te eten en werk om te doen. – Ella Jenkins: littleyellowdoor.wordpress.com

Start met mensen die je kent en geef het door. Je netwerk zal je de beste aanknopingspunten bieden voor het vinden van een parkeerplaats. – Ethan Waldman: thetinyhouse.net

Flyers op de muren van plaatselijke supermarkten en bibliotheken zijn eigenlijk een heel zinvolle plek om dit soort informatie te adverteren. We weten dat veel mensen die hebben gevonden hun tiny house parkeerplaats wedstrijden met behulp van deze kanalen. – Gabriella Morrison: TinyHouseBuild.com

Strek je uit naar lokale gemeenschappen. Probeer Facebook-groepen, Meetup en Craigslist. Wees niet bang om over je tiny house te praten. Hoe meer mensen je ontmoet, hoe groter de kans dat je hem ergens kunt stallen. – Jenna Spesard: TinyHouseGiantJourney.com

Ik denk dat de beste manier is om land te vinden en dan aan de eigenaren te vragen of je een deal kunt maken. Mensen zijn ontvankelijker dan je zou denken. – Kristie Wolfe: Kristiewolfe.com

Ik wou dat ik een goed antwoord had. Wij kochten grond ruim voordat we besloten een tiny house te bouwen, dus voor ons was het geen punt. Ik raad mensen wel aan zich in te zetten voor de lokale politiek om veranderingen in hun eigen gemeenschap door te voeren die de weg kunnen vrijmaken voor tiny houses. – Laura M. LaVoie: 120squarefeet.com

Geef creativiteit, bouw je netwerk op, wees open en eerlijk en probeer ‘op de radar’ te staan, het zal je een veiliger gevoel geven tijdens het ‘woongedeelte’ van tiny house wonen dat je zult waarderen als je eenmaal aan het wonen bent. Het is klote om het gevoel te hebben dat elke klop op de deur je kan vragen om te gaan. – Macy Miller: MiniMotives.com

Ben niet bang om je tiny house te bouwen voordat je een plek hebt gevonden om het te parkeren. De meeste van mijn klanten en andere tiny housers vonden hun plek tijdens de bouw. Nadat u de schelp met de buitenbekleding hebt afgewerkt, kunt u een foto plaatsen met een beschrijving van wat u zoekt op Craigslist. De meeste eigenaren van onroerend goed zal verhuren hun ruimte pas nadat ze kunnen zien een beeld van uw tiny house, en welke nutsvoorzieningen u nodig zult hebben. Dit heeft bewezen een succes keer op keer. – Vina Lustado: vinastinyhouse.com

Controleer de plaatselijke voorschriften in het gebied waar u een tiny house wilt bouwen of parkeren. Als het niet is toegestaan, moet u een alternatieve route vinden of het op de een of andere manier onder de radar doen. – Kent Griswold: tinyhouseblog.com

Een speciaal woord van dank aan alle deskundigen die hun mening hebben gegeven over dit belangrijke onderwerp. Het vinden en kopen van land is een van de moeilijkste aspecten van de tiny house lifestyle. Het kan even duren, maar uiteindelijk, met behulp van deze slimme strategieën, vindt u een plek. Verken al uw opties voordat u beslist.

Als u op zoek bent naar land om te kopen, is het mogelijk. Voor meer over het vinden van land om te kopen of te leasen, bekijk mijn Ultieme gids voor het vinden van land.

Delen:

By Ryan Mitchell on April 24, 2018 / Tiny House

Tags: Land

Laat een antwoord achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.