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Clear to Closeを受け取りました! Happy Clients Realty Group – Ali Palacios

Clear to close

あなたはデューデリジェンスを完了し、貸し手とタイトル会社と協力して、3つのマジックワードを手に入れました。 を取得するために、貸し手とタイトル会社で働いてきました:クリア閉じる!閉じるには、あなたのローンが資金調達される前に最終段階の一つです。 これは、アンダーライターがすべての必要書類を確認し、承認され、あなたが合格したことを意味します!

貸し手は、クロージングの日に署名するための最終文書を準備します。

クロージング開示 – クロージングに3日前

クロージングに3日前に、あなたの閉鎖開示を受信します。 クロージングディスクロージャーは、あなたが選択した住宅ローンについての最終的な詳細を提供する5ページのフォームです。 それは、ローンの条件、あなたの予想される毎月の支払い、そしてあなたがあなたの住宅ローン(決算費用)を取得するために手数料およびその他の費用で支払うことになりますどのくらいが含まれています。

Check out this interactive map of a closing disclosure

The numbers may change slightly after you receive it. クロージングの少なくとも3日前にそれを送信する目的は、誰もがあなたが以前に貸し手から受け取ったローン見積もりで推定されるものと最終的な条件とコストを比較する機会を持っているためです。

この書類を受け取ったら、署名するよう求められます。 あなたが署名することは、あなたが数字に同意することを意味するものではありません。 それはただ、あなたがこの書類を提示されたことを意味します。

この書類に記載されている数字について質問がある場合は、早急に貸主に話してください。

UTILITIES

そろそろ公共サービスを設定する時期です。

  • 電気
  • ガス(該当する場合)
  • ゴミ
  • インターネット/ケーブル

その他考慮すべき項目です。

  • 郵便物は新住所に転送する。 ローン会社、クレジットカード、銀行、職場の給与支払い部門などの住所を変更します。
  • ソーシャルセキュリティーの給付のための住所変更は、引越し後10日以内に行います。 社会保障庁、退役軍人局、IRS(該当する場合)など、政府機関に必ず通知しましょう。
  • Amazonや毎月受け取っている定期購入のボックスの住所も変更しましょう。
  • 定期配送のキャンセルやリダイレクトを確認します。
  • 地元の郵便局から郵便物の鍵を受け取る時間を作ります(該当する場合)
  • 現在の家のすべてのサービス(光熱費や庭仕事、有害生物管理など)をキャンセルします。
  • Register kids in school (if applicable)
  • Update voter registration

Final Walk THROUGH

You have the right of the final walk through of the property prior to closing.「最終検査」の項参照。 これは通常、あなたがクロージングするのと同じ日に行われます。 最終的なウォークスルーでは、家が良好な状態にあり、売り手があなたが以前に合意した項目を修正していることを確認します。

CLOSING

クロージングは設定されており、1〜4住宅契約、セクション9の5ページで見つけることができます。 これは変更されるかもしれませんが、クロージング費用に影響することを念頭に置いて、これ以上資金がかからないように、遅延を起こさないようにしましょう。 この日付に任意の変更は、あなたと売り手の両方からの承認が必要になります。 それはあなたが時間が本質であることを知っていることが重要です。 特に、ファイナンスのプロセスに関しては。

すべての関係者が納得できるような時間を調整させていただきます。 クロージングの際には、すべての書類にサインをするため、立ち会う必要があります。 あなたのいずれかまたは両方が閉鎖のために存在することができない場合は、我々は委任状またはモバイルnotary.

閉鎖であなたは有効な写真ID.

を持参する必要がありますまた、閉鎖時に支払う金額のためのタイトル会社に支払われるべきキャッシャーズチェックを持参する必要があります。 あなたの貸し手は、あなたに閉鎖のために必要な正確な量を与えるために1となります。 これはクロージングの少なくとも3日前に開示されます。 なお、これは電信送金で支払うことも可能です。 5700>

POSSESSION

買い手はクロージング(署名)および資金調達時に所有権を得る権利があります。 すべての関係者がその日のうちに十分早く署名し、貸し手が電信送金の締切時間(通常午後3時)前にローン資金を送ることができれば、その日のうちに鍵を手に入れることができるはずです。 署名や資金調達に遅れが生じた場合、鍵は翌営業日に受け取ります。 このような場合は、翌営業日に鍵をお渡しします。

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