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タイニーハウス用の土地の買い方。 3つの大きなヒント+12人の専門家の意見

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小さな家の動きは、400平方フィート以下の効率の良い生活空間とミニマリストのライフスタイルを促進し、過去数年間で大きな進歩を遂げました。 環境への影響を軽減し、お金を節約し、家に関連するストレス要因を排除するために、小型化することの利点を理解する住宅所有者が増えています。

確かに、小さな家の構築は、大きな家の計画や建設よりも一般的に複雑ではありませんが、小さな生活を取り入れることで提示されるいくつかの課題が存在します。 ダウンサイジング、簡素化、および小さな家に住むための物流面は別として、主な問題の 1 つは、小さな家をどこに置くかです。

リース、購入、借用のいずれの場合でも、小さな家のための土地を探す際に伴う課題の概要を説明したビデオを作成しました。 9082>

The Challenges of Buying Land for Your Tiny House

小さな家のための土地を探して購入する時が来たとき、大きな課題に直面することがあります:平均サイズの住宅よりも小さな家のための適切なサイズでコスト効率の良い土地を見つけることは困難です。 小さな家は経済的に建てられるので、ほとんどの超小型住宅建設業者は、空き地に全額を支払うことは考えていません。 同時に、小さな土地は見つけにくく、手に入りにくいものです。 土地所有者は、特に地方では、土地を分割して販売することに熱心でないことがよくあります。

これは、思い切って購入する準備ができている人々にとって大きな課題です。 小さな家のために購入する適切なサイズの土地はどのように見つければよいのでしょうか。

よりシンプルな生活を送る準備ができていて、小さな家の運動に参加することに興味があるなら、小さな家のための土地を見つけて購入する3つのヒントを検討してください。

Tips for Buying Land for a tiny House

1. 適切な場所、サイズ、価格を探す

まず良いニュースです。 そのため、このような場合、「忖度(そんたく)」と呼ばれます。 いくつかの州では、住宅所有者が自宅の裏庭に超小型住宅を建てることを許可しており、一般に ADU と呼ばれる付属住戸としても知られています。

しかし、小型住宅の建設を検討している多くの人は、建設に使用したり駐車するための中古の土地を持っていません。 結局のところ、より小さなスペースへのシフトの背景には、通常、経済性が大きな理由となっています。 物件は高価であり、チャンスは、あなたのニーズと予算に合った土地を見つける必要があります。 Zillow、LandWatch、Land And Farmなどのサイトを使って、場所に基づいて土地を見つけることができます。 また、サイズや価格に基づいて検索することもできます(これらの要素のいずれかが交渉可能である場合)。 もちろん、サイズに関係なく、価格は場所やアクセスなどの要素によって異なります。 9082>

どのくらいのスペースが必要なのか、まだ検討中の場合は、Try It Tinyなどのサイトで、小さな家を短期間借りたり、見学したりすることもできます。

2. ゾーニング法を考える

私は、小さな家のための土地設定に行く必要があるすべての考慮事項についての詳細な記事を書きました。 最大の懸念事項の1つは、ゾーニングと建築基準法です。 特に、市水への接続を計画している場合(または、グリッド上にいる場合)。

ゾーニングとは、土地の利用方法に関する一連のルールで、隣人が仲良くするためのルールのようなものだと考えてください。 建築基準法が、どのように安全に建てるべきかを規制する一方で、ゾーニングは、建物の種類、配置、および機能を決定します。

小さな家の建設者は、建築基準法によって、最初に考えたよりも大きな家を建てなければならないことがありますし、ゾーニングによっては、車輪がついているので(したがってキャンパーと同様にみなされる)キャンプ場やトレーラー公園に小さな家を駐車しなければならないことがあります。

タイニーハウスの人々は、基本的な計画と、地元の自治体の建築基準法執行事務所との会話から始めるべきです。 そこから、地元の役場の要件のいくつかを理解し、対処する必要がある問題を特定し、小さな家に関して何ができて何ができないかについて現実的なイメージを得ることができます。

また、建築を奨励して、関心のある当事者に無料で土地さえ提供する都市もあります。 テキサス州スパー、オレゴン州ポートランド、アイオワ州マーンなどの都市は、こうしたインセンティブを利用して、都市開発を促進し、収入を増やしています。 とはいえ、こうした無料の土地であっても、建物を建てるためのゾーニング規制を確認することが重要です。 マルネの場合、住居は少なくとも1200平方フィートでなければならない。 しかし、制限については十分に調べておきましょう。

また、政府のオークションも調べてみる価値があります。 このような場合、「某有名企業」と「某有名企業」のどちらが有利なのでしょうか? この土地の一部は税金のために差し押さえられ、一部は余剰地となっています。 また、環境的に劣化しており、大規模な生物学的修復が必要な土地もある。 このルートを行く場合は、EPAのウェブサイトを通じて、有害廃棄物サイトに関する広範な検索を行うことを確認してください。 あなたがそのような土地を活性化する願望と意欲を持っている場合、それは財産を取得する信じられないほど安価な方法になることができます。 Govsales.govでこれらのリストをチェックしてください。

小さな家のコーディングとゾーニングについて知っておくべきことは、私の本「Cracking the Code」でチェックしてください。 正直言って、借用できる土地を見つけるのは、小さな家の所有に関して最もフラストレーションのたまる経験のひとつでした。 幸いなことに、私の場合は、保険料とコンピュータの仕事を手伝う代わりに、自分の土地を貸してくれる人を見つけることができました。

小さな家の土地探しで自分を助ける最大の方法の1つは、他の小さな家の所有者とネットワークを作ることです。 私が駆け出しの頃、私のネットワークは私の旅にとても貴重なものでした。 実際、他の小さな家の持ち主とつながり、分かち合うことが、ブログを始めるきっかけにもなったのです。

土地を購入することを決めたら、それが大きいか小さいかにかかわらず、小さな土地探しを助けてくれる不動産の専門家を探すことが重要です。 これは本当にあなたの検索を後押しし、正しい方向であなたを指すようになりますあなたのネットワークの別のメンバーです。 ニッチ市場 – 小さな家が含まれているに特化したエージェントがあります。 彼らはあなたの小さな家の土地検索に最適であることを確認するためにそれらを雇う前に、エージェントの資格をチェックアップすることを確認してください。 その物件は所有者によって販売されている場合、あなたはまだプロセスを通してあなたを助けるために買い手のエージェントを取得したい場合があります。 それはエージェントを見送る(と手数料を支払う)ように誘惑されますが、あなたはあなたのコーナーで誰かを持っている場合、あなたは道をより少ない問題に直面するだろう。 ほとんどの土地の購入のために、プロパティは、完全なアウトライトのために支払われる必要があります。

これらのステップは、小さな家の建設に最適なプロットを保証するものではありませんが、彼らは確かに住宅所有者が開始するのに役立ちます。 もちろん、土地を借りることも選択肢の 1 つです (そして、私はこの方法をとりました)。

Tools For Planning Your Land

契約中の土地を見るだけの初期の段階でも、どのようにレイアウトするかを想像し始める必要があります。 この部分は、その土地がいつかどうなるかを考えるのが楽しいからです。 どこに何を置くか、どのように組み立てるかを考えることで、現実味を帯びてきます。

A Good Measuring Wheel

これで簡単に距離を測ることができ、どこに何を置くか計画するのに役立ちます。 大きめの車輪は、土地の段差を埋め、丸太などを乗り越えるときに少し楽になるので、欲しいところです。

ケンソンブランドは避けた方が無難です。 そして、あなたがあなたの土地を計画しているときに、プロパティラインがどこにあるかを知っていることを確認してくださいと、ほとんどの場所は、任意のプロパティラインから少なくとも15フィートのセットバックが必要であること。 私は常にそれを把握し、私は私のプロパティラインでオフになっている場合に備えて、それを倍増させる。 これは、スペースのより良い感覚を与え、物事がストレージ、太陽、パティオスペースや駐車場などの他のものとの関係で起こっている場所を理解できるようになります。

防水メモ帳

私はいつもこれをやっているときにメモを取って、後で私は家に戻って物事を描くときや私が去った後にものを把握するためにそれらを参照することができます。 私の愛用ノートはRite In The Rain Notebookで、水に濡れても問題ない素晴らしいノートパッドです。

何を使うにしても、必ず書き留めておいてください。

Tiny House Experts Weigh In On Finding and Buying Land

これは小さな家の所有者にとって非常に難しい話題なので(そして私が言いたいのは、我々が直面する1番のジレンマである)、12人の小さな家のトップ専門家にこの大きな話題に関する最高のアドバイスをしてもらいました:あなたの小さな家に土地を見つけるということについてです。

彼らに、「駐車する場所やタイニーハウスのための土地を探している人に、何か1つのアドバイスをお願いします」

友人やコミュニティのメンバーに、常にそのことを話してみてください。 駐車場はどこから出てくるかわからない。 Craigslist で運が良かったこともありますが、駐車場を見つけるには、家族や友人の友人を介してというのが圧倒的に良いと思います。 CLに頼る前に、ネットワークを作り、地元の人たちに聞いてみてください。 – Alek Lisefski: tiny-project.com

外に出て人と話をすることです。 あなたは、社会的な輪を大きく広げる必要があります。 しっかりとしたゲームプランを立て、地主への売り込みを展開し、反対意見の克服と恐怖心の解消に力を注ぎましょう。 そして、あなたが何を求めているのか、簡潔明瞭に伝えましょう。 – ライアン・ミッチェル TheTinyLife.com

あなたがやっていることを本当に楽しみ、サポートしてくれる人々の独自のネットワークにPingを打ちましょう。 あなたが誰であるか、あなたが探しているものについて簡単なメッセージを提供し、彼らが一緒に転送できるようにします。 そのため、よりオープンで、あなたを助けたり、あなたの目的を促進したりすることを望む人たちとあなたをつなぐ可能性がはるかに高くなります。 – Jess and Dan Sullivan: livinginatinyhouse.blogspot.com

Honestly – be secretive. 隣人と仲良くすれば、あなたを裏切る理由もなくなるでしょう。ゾーニングの施行は、多くの場合、苦情ベースです。 地域によっては、それが合法であったり、「より合法的」であったり、また、そうでない地域もありますので、よく調べてください。 農家もそうです。彼らは家賃収入を得ることができますし、土地も持っています。 – Deek Diedricksen: relaxshacks.com

wwoof.org は、世界中の有機農場にボランティアを配置する素晴らしい組織なので、チェックしてみてください。 私は、慣れない土地に引っ越そうとしている人にとって、これは素晴らしいリソースだと思います。 意欲的な農場を見つけ、家を牽引すれば、駐車する場所、食べるもの、やるべき仕事が手に入るのです。 – Ella Jenkins: littleyellowdoor.wordpress.com

まずは知り合いから情報を発信しましょう。 あなたのネットワークが、駐車場探しの最高の手がかりを生み出してくれることでしょう。 – Ethan Waldman: thetinyhouse.net

地元のスーパーマーケットや図書館の壁に貼られたチラシは、実はこの種の情報を宣伝するには非常に理にかなった場所なのです。 私たちは、そのようなチャネルを使って、タイニーハウスの駐車場を見つけた人たちをたくさん知っています。 – ガブリエラ・モリソン TinyHouseBuild.com

地元のコミュニティに働きかけましょう。 Facebookグループ、Meetup、Craigslistを試してみてください。 あなたのタイニーハウスについて話すことを恐れてはいけません。 より多くの人に会えば会うほど、どこかに停める機会が増えるはずです。 – Jenna Spesard TinyHouseGiantJourney.com

最良の方法は、土地を見つけてから、所有者に取引できないか尋ねることだと思います。 案外、みんな受け入れてくれるものですよ。 – Kristie Wolfe: Kristiewolfe.com

良い答えがあったらいいのですが。 私たちは、タイニーハウスを建てようと決めるかなり前に土地を購入したので、それは私たちにとって問題ではありませんでした。 しかし、タイニーホームのための道を開くために、地元の政治に参加して、自分たちの地域を変えることをお勧めします。 – Laura M. LaVoie: 120squarefeet.com

クリエイティブになり、ネットワークを作り、オープンで正直になって「注目される」ように努力することで、小さな家に住む「生活」の部分でより安心感を得られ、住んでからも感謝できることでしょう。 ドアをノックするたびに、出て行けと言われているような気がするのは嫌なものです。 – メイシー・ミラー ミニモティーブ。com

駐車する場所を見つける前に、小さな家を建てることを怖がらないでください。 私のクライアントや他のタイニーハウザーたちの大半は、建設中にその場所を見つけました。 外壁のサイディングでシェルを仕上げた後、Craigslist に探しているものの説明とともに写真を載せることができます。 ほとんどの不動産オーナーは、あなたの小さな家のイメージと必要な光熱費を見てから、スペースを貸してくれるでしょう。 これは何度も成功しています。 – Vina Lustado: vinastinyhouse.com

小さな家を建てたり駐車したい地域の法令を確認してください。 許可されていない場合は、別のルートを見つけるか、どうにかして隠れて行う必要があります。 – Kent Griswold: tinyhouseblog.com

この重要なトピックに意見を寄せてくれたすべての専門家に感謝します。 土地を探し、購入することは、タイニーハウスライフスタイルの最も困難な側面のひとつです。 時間はかかるかもしれませんが、これらの賢い戦略を使えば、最終的には場所を見つけることができます。 決める前にすべての選択肢を検討しましょう。

購入する土地を探しているのなら、可能性はあります。 購入またはリースする土地を見つけることについては、私の究極のガイドをチェックしてください。

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By Ryan Mitchell on April 24, 2018 / Tiny House

タグ: Tiny House

Tags: 土地

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